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    香港黄大仙解签: 请教各位大神,房子卖了,车位没卖怎么处理? [复制链接]

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    发表于 2019-3-14 14:39 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    车位出租 二手房 卖车位
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    武汉美食

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    请教各位大神,如果卖房子的时候,把房子卖了,车位买家不愿意买,车位怎么处理?是不是很不好出手啊。如果无法短期出手,本身又没有该小区的房子了,能长期持有出租吗?因为上两天仔细看了车位合同,里面写着因为只有小区业主才能有车位,如果所在小区最后一套住宅出售了,那么过几个月没有处理车位,车位的权利自动算到买方。这算什么话?买的时候也没仔细看合同。不知道有谁有这方面经验啊。谢谢指教!~

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    发表于 2019-3-14 15:01 |只看该作者
    贴在小区总有人要的放心。别着急。先出租

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    发表于 2019-3-14 15:29 |只看该作者
    qwer123ww 发表于 2019-03-14 15:01

    贴在小区总有人要的放心。别着急。先出租


    谢谢哈。现在小区车位还有好多啊,不知道好不好卖呦。当时买了也是脑壳打铁。

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    发表于 2019-3-14 15:47 |只看该作者
    平价还是卖的出去的,想赚钱就难了

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    发表于 2019-3-14 15:48 |只看该作者
    回复 haohao0961 的帖子

    这个流动性太差,只能本小区买,隔壁小区买都很麻烦,让那些吹车位的接盘撒

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    发表于 2019-3-14 16:02 |只看该作者
    广 告
    wtw1984 发表于 2019-03-14 15:47

    平价还是卖的出去的,想赚钱就难了


    不想赚钱,平价就可以。甚至可以打点折。

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    发表于 2019-3-14 16:04 |只看该作者
    回复 haohao0961 的帖子

    边租边卖咯,我同事也是房子卖了车位后卖出去的

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    发表于 2019-3-14 16:17 |只看该作者
    卖房子的时候绑定车位一起卖啊

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    发表于 2019-3-14 16:20 |只看该作者
    我刚买了个车位 说的我心好凉

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    发表于 2019-3-14 16:22 |只看该作者
    8848wu 发表于 2019-03-14 15:48

    回复 haohao0961 的帖子



    这个流动性太差,只能本小区买,隔壁小区买都很麻烦,让那些吹车位的接盘撒


    是的。车位感觉就是买个舒适,升值涨价嘛,可能十年前二十年前买的可以,现在是真的不行。

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    发表于 2019-3-14 16:23 |只看该作者
    wtw1984 发表于 2019-03-14 16:04

    回复 haohao0961 的帖子



    边租边卖咯,我同事也是房子卖了车位后卖出去的


    好卖不?你同事多久卖出去的?这么操作有没有大风险?

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    发表于 2019-3-14 16:24 |只看该作者
    双双木 发表于 2019-03-14 16:17

    卖房子的时候绑定车位一起卖啊


    现在房子刚挂出去,最好能捆绑,但是万一遇到有要求单买房子的,想着提前请教各位怎么处理,别砸手上了。

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    发表于 2019-3-14 16:25 |只看该作者
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    他锦绣龙城的,那边停车有点难,就这样他也是拖了2 3个月才卖出去...

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    发表于 2019-3-14 16:25 |只看该作者
    joeway 发表于 2019-03-14 16:20

    我刚买了个车位 说的我心好凉


    你们先去车位卖的好不?我们小区地上车子多的要死,但是地下感觉也就卖了三分之一。不过如果打算常住,地下车位的舒适感是很好的,就当花钱买服务了。

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    发表于 2019-3-14 16:26 |只看该作者
    wtw1984 发表于 2019-03-14 16:25

    回复 haohao0961 的帖子



    他锦绣龙城的,那边停车有点难,就这样他也是拖了2 3个月才卖出去...


    我们这边地上停车也挺慢,但是地下还有好多车位没卖。估计可以原价出手就不错了。

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    发表于 2019-3-14 16:26 |只看该作者
    车位在车位配比充足,入住率低的小区是指望不上升值的。只有以前的成熟小区,车位又不充足的那种才值钱。

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    发表于 2019-3-14 16:27 |只看该作者
    seraph621 发表于 2019-03-14 16:26

    车位在车位配比充足,入住率低的小区是指望不上升值的。只有以前的成熟小区,车位又不充足的那种才值钱。


    是的,只能花钱买舒适。升值完全谈不上。

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    发表于 2019-3-14 16:31 |只看该作者
    那我家的房子署孩子名,我家车位车库都是老公名,现在孩子满18岁了(买车库的时候孩子没满18岁,但车库办证时满了18岁),已经办证的车库还不归我们了吗?还有个人防车位,没有证,也是老公的名,法律上他不是业主,只是家长,那也不是我家的了吗?

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    发表于 2019-3-14 16:34 |只看该作者
    luoshujing 发表于 2019-03-14 16:31

    那我家的房子署孩子名,我家车位车库都是老公名,现在孩子满18岁了(买车库的时候孩子没满18岁,但车库办证时满了18岁),已经办证的车库还不归我们了吗?还有个人防车位,没有证,也是老公的名,法律上他不是 ...


    不懂啊,所以才上来请教。你们这种现在的房东不追究,应该也没啥。但是我的不一样,万一我家房子的买方追究这个事,按照合同我就能吃哑巴亏。不过这也是我自己的理解,合同条款写得很拗口难懂。

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    20
    发表于 2019-3-14 17:14 |只看该作者
    haohao0961 发表于 2019-03-14 16:34

    不懂啊,所以才上来请教。你们这种现在的房东不追究,应该也没啥。但是我的不一样,万一我家房子的买方追究这个事,按照合同我就能吃哑巴亏。不过这也是我自己的理解,合同条款写得很拗口难懂。


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